[HKS행정방송]진주시의회 최민국 의원이 24일 가좌동 일대 원룸 월세 급등과 칠암동 공동화 현상 등을 지적하며 교통·주거·교육시설을 연계한 종합 대책 마련을 진주시에 촉구했다.

이날 최 의원은 제266회 제1차 정례회 5분 자유발언에 나서 “가좌동 원룸 월세가 평균 50만 원을 넘어서며 청년들의 경제적 부담이 갈수록 가중되는 반면 칠암동은 수요 급감으로 공실률이 증가하는 기현상이 나타났다”며 경상국립대학교 캠퍼스 통합 이후 불거진 지역 내 부작용을 공론의 장으로 끌어올렸다.

대학교 학사 과정이 대체로 가좌캠퍼스에 집중되면서 학생 주거 수요 역시 인근으로 몰리면서 월세 양극화 현상이 심화하는 추세다.

칠암동 일대는 빈방 급증으로 10만 원대 임대료 원룸이 등장하는 등 상권과 주거 환경이 동시에 침체되며 ‘암흑거리’로 불릴 정도로 쇠퇴 양상을 보였다.

지역 전체의 공동화로 이어질 우려도 크다.

최 의원은 “이 문제는 부동산 시장의 흐름이 아니라 청년 삶 자체를 위협하는 구조적 문제”라고 규정하고 “진주시는 교통과 주거 문제를 단편적으로 바라보지 말고 통합적인 대응체계를 구축해야 한다”고 짚었다.

특히 주거 수요 불균형에는 교통 불편이 주요 원인으로 작용하는 것으로도 지적됐다.

최 의원은 “가좌캠퍼스는 면적이 넓고 주요 건물 간 거리가 멀지만, 현재 시내버스는 외곽까지만 정차해 학생들이 장거리 도보와 환승을 감수해야 한다”며 교통 여건 개선이 수요 편중을 해소할 방안이라고 분석했다.

실질적인 교통 대책으로 ▲등·하교 시간대 캠퍼스 내부 순환버스 노선 신설 ▲가좌·칠암캠퍼스 간 직통노선 운영 및 배차 간격 단축 등이 제시됐다.

또한 중장기적인 방안으로는 ‘공공형 청년기숙사’ 도입도 거론됐다.

통학 편의성 증대가 수요 분산에 도움을 주고, 도심 유휴 공간 매입 또는 장기 임대 후 기숙사 운영 시 대규모 예산 없이도 시장 과열을 조정할 수 있다는 설명이다.

다만, 최 의원은 “정부 및 경남도의 청년 월세 지원 정책이 오히려 임대료 상승을 유도한다는 지적도 있는 만큼 공실 현황 파악, 임대료 실태조사, 수요 기반 분석, 공인중개사협회와의 협력 등 시장 안정화 방안 마련도 시 차원에서 병행돼야 한다”고 덧붙였다.